Российская недвижимость в Монголии — болевая точка. В Монголии есть законная государственная собственность России. Это собственно Посольство РФ, РЦНК, школа №14, школа№3, филиал академии им. Плеханова, комплекс от православного храма (включая здание старого Посольства). Здесь нет вопросов. Кроме этого есть весьма спорная так называемая российская недвижимость, представленная серией жилых домов-хрущевок, заселенных в основном монгольскими семьями. Именно эта серия в течение десятков лет является нездоровой болевой точкой. Эта серия домов вроде бы официально относится к малопонятной структуре — Росзагрансобственности (далее РосЗГС).
Малопонятность объясняется именно ее деятельностью. Судите сами. Эти жилые дома были построены 50 лет назад для семей советских специалистов, работавших в Монголии. Срок их эксплуатации давно закончился. В Москве более молодые хрущевки мэр Собянин сносит оптовым порядком. А здесь в Монголии РосЗГС десятки лет делает чисто прибыльный бизнес на аренде этих списанных домов. Арендную плату безосновательно додумались называть коммерческой (как для новых элитных домов), причем именно в долларах США. А доллар в Монголии постоянно растет, следовательно, РосЗГС беззастенчиво обирает монгольские семьи на списанном жилье. Росзагрансобственность обычно присылает из Москвы одного своего представителя неизвестного ранга и профессии, который и занимается только сбором арендной платы. Состояние домов его абсолютно не интересует, его деятельность никем не контролируется. Естественно, такой вид бизнеса не может длиться вечно. К тому же, остаточная стоимость этих жилых домов за десятилетия окупилась несколько раз, причем в валюте. Необходимо вспомнить, что эти дома строились за счет кредита, выделяемого СССР Монголии.
После распада СССР эти кредиты были списаны в результате переговоров М.Касъянова и Н.Энхбаяра. Следовательно, после списания долга по кредитам, эти жилые дома фактически уже принадлежать монгольской стороне.
Монгольские семьи, арендаторы жилья, регулярно возмущаются растущими валютными поборами, отказываются платить за аренду. Представитель РосЗГС стал подавать иски в монгольские суды, которые естественно вставали на сторону своих граждан, считая их требования справедливыми.
В 2014 году во время визита президента России А.Медведева в Монголию была достигнута договоренность о передаче 7 жилых домов монгольской стороне. Посольство РФ должно это помнить!
Но РосЗГС не выполнила решение Президента, продолжая делать валютные поборы. Это еще более обострило отношения между РосЗГС и монгольской стороной. У офиса РосЗГС монгольские арендаторы стали устраивать многодневные пикеты с требованием передачи жилья монгольской стороне. Были требования типа: “Заберите свои коробки и освободите нашу землю. Мы сами здесь построим свои жилые дома!”
Естественно никакой реакции со стороны РосЗГС не последовало, так как рыльце у него действительно в пушку. Еще более странно, что на это никак не реагировало и Посольство РФ. Посол России должен отвечать за всё российское, что происходит в Монголии. К сожалению, Посол РФ И.Азизов ко всему глух, нем и неподвижен. Он не понимает, что действия РосЗГС вредит российско-монгольским отношениям. Наконец, межправительственная комиссия, в составе которой находился и посол И.Азизов, объявила о передаче в собственность 550 квартир монгольским семьям, арендующим эти квартиры.
Сроки не были опубликованы, поэтому РосЗГС будет как можно дольше тянуть резину и «спустить на тормозах» это решение, как и решение Президента А.Медведева. Поэтому всем 550 семьям необходимо срочно прекратить все отношения с РосЗГС и оплачивать только коммунальные услуги монгольским службам. РосЗГС необходимо срочно подписать акт о передаче 550 квартир в собственность монгольским семьям и прекратить свой валютно-арендный бизнес.
Остается еще один сугубо российский вопрос. Часть квартир в этих домах занимают российские семьи, постоянно проживающие в Монголии, а еще два десятка русских семей нуждается в жилье, которым РосЗГС всегда отказывал выделить квартиры.
Возможно, РосЗГС должна обеспечить все нуждающиеся в жилье российские семьи квартирами из остающегося фонда. Можно забрать квартиры у РЦНК, который тоже делает на этом незаконный арендный бизнес.
Ответственность за это должно нести Посольство РФ и лично Посол И.Азизов. Посольство РФ уже дважды лишало возможности постоянно проживающим российским семьям получить обещанное жилье. Хочется верить, что это не случится в третий раз.
Господин И.Азизов, проявите наконец настоящую заботу именно о российских гражданах. Это дело вашей чести и совести.
Вообще-то, очень странная ситуация. Росзагрансобственность представляется как надгосударственный орган, которому решения Президента и правительства не являются «обязательными к исполнению». Кто-то за этим стоит в Москве. К счастью, судя по всему, деятельность РосЗГС в Монголии подошла к своему логическому концу. Господину Белозерову нужно цивилизованно завершить свою деятельность, принести извинения монгольской стороне и воспользоваться известной формулой футбольных болельщиков Спартака: “Чемодан-вокзал-Москва!”
И.Борисов
